Liban

Nieruchomość na sprzedaż w Libanie

Liban jest stanem na Bliskim Wschodzie, który stoi we wschodnim sektorze Morza Śródziemnego. Liban graniczy na północy i wschodzie z Syrią, a na południu z Izraelem. Na zachodzie wychodzi na Morze Śródziemne. Liban ma powierzchnię 10,452 km². Stolicą jest Bejrut.

Popyt na nieruchomości na sprzedaż w Libanie można podzielić na trzy kategorie: inwestorów zagranicznych, libańskich emigrantów zamieszkałych w Zatoce Perskiej i całej Afryce oraz lokalnych.

Popyt zagraniczny na nieruchomości na sprzedaż w Libanie stale spada w ostatnich latach, a inwestycji bogatych biznesmenów z Zatoki Perskiej prawie nie ma dziś. Powodem jest makroekonomiczny i polityczny krajobraz kraju.

Środowisko makroekonomiczne Libanu zajmuje 136. miejsce na 138, a jego prostota prowadzenia działalności - 133. na 190. Tymczasem deficyt budżetowy wzrósł do 4,8 mld USD w 2018 r., Co stanowi 11% PKB, a rząd powoli wdraża reformy . Inną przeszkodą jest także nieporządek polityczny w Libanie. Kryzys związany z uchodźcami w Syrii obciąża anemiczne wyniki gospodarcze kraju i rozpadającą się infrastrukturę.

Jak Liban znalazł się w takiej sytuacji? Obwinia się go za złe zarządzanie kryzysem przez decydentów.

Niepokojący rynek nieruchomości, na którym deweloperzy starają się znaleźć nabywców nieruchomości na sprzedaż w Libanie, wstrzyknięto miliardy dolarów na subsydiowane kredyty mieszkaniowe w wysokości do 800 milionów LBP na jedno mieszkanie, przy czym znaczną część rozdano bogatym ludziom, którzy nie potrzebują tej pomocy, pozostawiając minimalne fundusze dla ludzi, których naprawdę potrzebowali.

Wśród głównych wyzwań, przed którymi stoi nowy rząd w Libanie, znajduje się stabilność sektora nieruchomości i sektora mieszkaniowego, przy czym pojawiają się pytania o możliwość uniknięcia załamania cen i przetrwania wśród obecnych fundamentów rynku.